Stambeni krediti za kupovinu nekretnine u inostranstvu

• Vrsta kredita: Stambeni kredit bez osiguranja kod NKOSK-a
• Valuta kredita: RSD
• Učešće: Iznos kredita maksimalno 70% od iznosa procenje vrednosti hipotekovane nepokretnosti na teritoriji Republike Srbije
• Iznos kredita: do 5.000.000 RSD
• Period otplate: do 120 meseci
• Nominalna kamatna stopa: od 8,52% do 10,32%(od 6,20% do 8% +3mBelibor) promenljiva*
• Efektivna kamatna stopa: od 9,39%
• Naknada za obradu kredita: 0%
• Naknada za održavanje kreditne partije: 0%
• Naknada za prevremenu otplatu: 0% - 1% u skladu sa Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga

Naknada za prevremenu otplatu se obračunava 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći. Banka će naplatiti naknadu za prevremenu otplatu samo ako je iznos prevremene otplate u periodu od dvanaest meseci veći od 1.000.000 dinara.

Reprezentativni primer kredita sa promenljivom kamatnom stopom:

Iznos kredita (RSD)	3.000.000
Rok otplate (u mesecima)	120
Naknada za obradu kredita	0%
Iznos mesečne rate ( RSD)	37.429
Ukupno otplaćeno (RSD)	4.584.061
NKS* (promenljiva)	8,52%
EKS** (promenljiva)	9,66%

Pregled troškova (RSD)	Kredit bez osiguranja kod NKSOK-a
Menica x 2	100 RSD (50 RSD po menici)
Osnovni izvestaj kreditnog biroa	246 RSD
Overa založne izjave	10.080 RSD
Osiguranje nepokretnosti- godišnje	40 EUR (u RSD protivvrednosti)
Izdavanje lista nepokretnosti	540 RSD
Procena vrednosti nepokretnosti	100 EUR (u RSD protivvrednosti)
Upis hipoteke	22.640 RSD

• Vrsta kredita: Stambeni kredit bez osiguranja kod NKOSK-a
• Valuta kredita: Dinarski kredit indeksiran u EUR, kredit se realizuje u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj
• Učešće: Iznos kredita maksimalno 70% od iznosa procenje vrednosti hipotekovane nepokretnosti na teritoriji Republike Srbije
• Iznos kredita: do 250.000 EUR
• Period otplate: do 360 meseci
• Nominalna kamatna stopa: od 4,23% (od 4% do 5,20% +6mEuribor) promenljiva **
• Efektivna kamatna stopa: od 4,43%
• Naknada za obradu kredita: 0%
• Naknada za održavanje kreditne partije: 0%
• Naknada za prevremenu otplatu: 0% - 1% u skladu sa Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga

Naknada za prevremenu otplatu se obračunava 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći. Banka će naplatiti naknadu za prevremenu otplatu samo ako je iznos prevremene otplate u periodu od dvanaest meseci veći od 1.000.000 dinara. Reprezentativni primer kredita sa promenljivom kamatnom stopom:

Valuta kredita*	Dinarski kredit indeksiran u EUR
Iznos kredita (EUR)	80.000
Rok otplate (u mesecima)	360
Naknada za obradu kredita	0%
Iznos mesečne rate(u EUR)	396
Ukupno otplaćeno (EUR)	144.262
NKS* (promenljiva)	4,23%
EKS** (promenljiva)	4,53%

*Kriterijum za indeksiranje: U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS **Kamatna stopa je promenljiva. Na dan 30.06.2022. vrednost 6mEuribora= 0,23%. Banka u toku trajanja Ugovora utvrđuje visinu nominalne kamatne stope svakog prvog dana polugodišta (1. jul i 1. januar) za tekuće polugodište i to tako što se ugovoreni promenljivi element usklađuje sa vrednostima zvanično objavljene referentne kamatne stope na taj dan. Izmenjena promenljiva kamatna stopa će se primenjivati na prvi obračunski period koji nastupa nakon izvršene promene.

*** U obračun EKS ulaze i troškovi definisani od strane nadležnih institucija, na čiju visinu banka nema uticaja, a poznati su u trenutku oglašavanja: