Stambeni krediti za kupovinu nekretnine u inostranstvu

Uz jedinstvenu ponudu Stambenih kredita za kupovinu nekretnine u inostranstvu Eurobank Direktne, nekretnina u inostranstvu može biti vaša!

Specifičnosti ove vrste kredita:

• Krediti su bez osiguranja kod Nacionalne korporacije
• Predmet hipoteke je uvek nekretnina na teriroriji Republike Srbije (ne stavlja se hipoteka na nekretninu koja je predmet kupoprodaje)
• Maksimani iznos kredita je 70% od iznosa procenjene vrednosti hipotekovane nepokretnosti

Za ovu namenu, kreirali smo ponudu stambenih kredita u dinarima kao i kredite indeksirane u eurima.

• Vrsta kredita: Stambeni kredit bez osiguranja kod NKOSK-a
• Valuta kredita: RSD
• Učešće: Iznos kredita maksimalno 70% od iznosa procenje vrednosti hipotekovane nepokretnosti na teritoriji Republike Srbije
• Iznos kredita: do 5.000.000 RSD
• Period otplate: do 120 meseci
• Nominalna kamatna stopa: od 7,14%(od 6,20% do 8% +3mBelibor) promenljiva*
• Efektivna kamatna stopa: od 7,88%
• Naknada za obradu kredita: 0%
• Naknada za održavanje kreditne partije: 0%
• Naknada za prevremenu otplatu: 0% - 1% u skladu sa Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga

Naknada za prevremenu otplatu se obračunava 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći. Banka će naplatiti naknadu za prevremenu otplatu samo ako je iznos prevremene otplate u periodu od dvanaest meseci veći od 1.000.000 dinara.

Reprezentativni primer:

Iznos kredita (RSD)	3.000.000
Rok otplate (u mesecima)	120
Naknada za obradu kredita	0%
Iznos mesečne rate ( RSD)	35.205
Ukupno otplaćeno (RSD)	4.317.976
NKS* (promenljiva)	7,14%
EKS** (promenljiva)	8,15%

*Kamatna stopa je promenljiva. Za obračun EKS-a je korišćena vrednost 3mBelibora koja na dan 27.01.2022. iznosi 0,94% i primenjuje se do 31.03.2022. godine. Visina nominalne kamatne stope se utvrđuje na kvartalnom nivou, u januaru, aprilu, julu i oktobru i to tako što se promenljivi element usklađuje sa vrednostima zvanično objavljene referentne kamatne stope na poslednji dan meseca koji prethodi mesecu kada se vrši usklađivanje. Izmenjena promenljiva kamatna stopa će se primenjivati na prvi obračunski period koji nastupa nakon izvršene promene.

**Troškovi i naknade koje padaju na teret korisnika i ulaze u obračun EKS, a na čiju visinu i eventualnu promenu Banka nema uticaja:

• Trošak pribavljanja izveštaja Kreditnog biroa: 246 RSD fiksno, jednokratno
  
• Trošak menice: 100 RSD fiksno, jednokratno (50 RSD po menici)
• Osiguranje imovine: 40 EUR, u dinarskoj protivvrednosti (fiksno, godišnje)
• Procena vrednosti nekretnine: 100 EUR u dinarskoj protivvrednosti (fiksno, jednokratno)
• Overa založne izjave: 10.080 RSD (fiksno, jednokratno)
• Taksa za upis hipoteke: 22.640 RSD (fiksno, jednokratno)
• Izdavanje lista nepokretnosti: 540 RSD (fiksno, jednokratno)

• Vrsta kredita: Stambeni kredit bez osiguranja kod NKOSK-a
• Valuta kredita: EUR, kredit se realizuje u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj
• Učešće: Iznos kredita maksimalno 70% od iznosa procenje vrednosti hipotekovane nepokretnosti na teritoriji Republike Srbije
• Iznos kredita: do 250.000 EUR
• Period otplate: do 360 meseci
• Nominalna kamatna stopa: od 3,79% (od 4% do 5,20% +6mEuribor) promenljiva *
• Efektivna kamatna stopa: od 3,95%
• Naknada za obradu kredita: 0%
• Naknada za održavanje kreditne partije: 0%
• Naknada za prevremenu otplatu: 0% - 1% u skladu sa Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga

Naknada za prevremenu otplatu se obračunava 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći. Banka će naplatiti naknadu za prevremenu otplatu samo ako je iznos prevremene otplate u periodu od dvanaest meseci veći od 1.000.000 dinara.

Reprezentativni primer:

*Kamatna stopa je promenljiva. Na dan 12.05.2022. vrednost 6mEuribora= -0,21%. Banka u toku trajanja Ugovora utvrđuje visinu nominalne kamatne stope svakog prvog dana polugodišta (1. jul i 1. januar) za tekuće polugodište i to tako što se ugovoreni promenljivi element usklađuje sa vrednostima zvanično objavljene referentne kamatne stope na taj dan. Izmenjena promenljiva kamatna stopa će se primenjivati na prvi obračunski period koji nastupa nakon izvršene promene.

**Troškovi i naknade koje padaju na teret korisnika i ulaze u obračun EKS, a na čiju visinu i eventualnu promenu Banka nema uticaja:

• Trošak pribavljanja izveštaja Kreditnog biroa: 246 RSD fiksno, jednokratno
• Trošak menice: 100 RSD fiksno, jednokratno (50 RSD po menici)
• Osiguranje imovine: 40 EUR, u dinarskoj protivvrednosti (fiksno, godišnje)
• Procena vrednosti nekretnine: 100 EUR u dinarskoj protivvrednosti (fiksno, jednokratno)
• Overa založne izjave: 10.080 RSD (fiksno, jednokratno)
• Taksa za upis hipoteke: 22.640 RSD (fiksno, jednokratno)
• Izdavanje lista nepokretnosti: 540 RSD (fiksno, jednokratno)