O Banci
Stanovništvo
Privreda
Mali biznis
- Program za nabavku opreme 2024.
- Okvirna linija
- Prima paket tekući računi
- Krediti
- Krediti za finansiranje likvidnosti i obrtnih sredstava
- Dokumentarno poslovanje
- Elektronsko bankarstvo
- Savetnik za Mali Biznis
- Obuka za zaposlene kod ovlašćenih menjača ili pružalaca platnih usluga
- Tarifa naknada za usluge Banke
Digitalno bankarstvo
Prigovori
Briga o klijentima
Politika privatnosti
Pretraga sajta
Pretraga sajtazatvori
- Stambeni krediti za refinansiranje
- Kupovina i izgradnja
- Adaptacija i rekonstrukcija
- Gotovinski hipotekarni kredit
- Projektno finansiranje
- Posebna ponuda - Beograd na vodi
- Stambeni krediti za kupovinu nekretnine u inostranstvu
- Posebna ponuda stambenih kredita za kompleks Novi Dorćol
- Stambeni krediti sa fiksnom kamatnom stopom
Posebna ponuda stambenih kredita za kompleks Novi Dorćol
- Vrsta kredita: Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti
- Valuta kredita: Dinarski kredit indeksiran u EUR, kredit se realizuje u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj
- Učešće: minimum 20% od kupoprodajne cene
- Period otplate: do 360 meseci
- Sredstva obezbeđenja - 2 menice, hipoteka I reda u skladu sa Zakonom o hipoteci na nekretnini koja je predmet kupovine ili drugoj nekretnini ukoliko je procenjena vrednost minimalno 30% iznad iznosa kredita, osiguranje nepokretnosti.
Uslovi i primer kredita (Novi Dorćol)
- Nominalna kamatna stopa:
- od 6,35% (2,67% + 6M Euribor) - za kredit osigurane preko NKOSK-a
- od 6,58% (2,90% + 6M Euribor) - za kredit bez NKOSK osiguranja
- Efektivna kamatna stopa
- od 6,80% - za kredit osiguran kod NKOSK-a
- od 6,86% - za kredit bez osiguranja preko NKOSK-a
| Karakteristike kredita | Stambeni kredit osiguran kod Nacionalne korporacije | Stambeni kredit bez osiguranja kod Nacionalne korporacije |
| Valuta kredita** | Kredit indeksiran u EUR | Kredit indeksiran u EUR |
| Kupoprodajna cena | 100.000 EUR | 100.000 EUR |
| Učešće 20% | 20.000 EUR | 20.000 EUR |
| Iznos kredita | 80.000 EUR | 80.000 EUR |
| Rok otplate | 360 meseci | 360 meseci |
| Nakanada za obradu zahteva | 0% | 0% |
| Iznos mesečne rate do 31.12.2024 | 422 EUR | 422 EUR |
| Iznos mesečne rate od 31.01.2025 | 501 EUR | 513 EUR |
| Ukupan iznos kredita za otplatu | 183.105 EUR | 185.994 EUR |
| NKS*** promenljiva, godišnja | 6,35% (2,67% + 6M Euribor) | 6,58% (2,90% + 6M Euribor) |
| EKS**** promenljiva | 6,88% | 6,93% |
*Primer se odnosi na klijente sa prijemom zarade u Eurobank Direktnoj.
**Kriterijum za indeksiranje: U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS.
*** Nominalna kamatna stopa je promenljiva, godišnja i definiše se kao zbir 6M Euribora i fiksne marže. Banka za vrednost 6M Euribora primenjuje vrednost koja je zvanično objavljena 2 radna dana ranije, a koja važi na dan primene. Usklađivanje kamate vrši se svakog prvog dana polugodišta (1. jul i 1. januar) za tekuće polugodište, i to tako što se promenljivi element usklađuje sa vrednostima zvanično objavljene referentne kamatne stope dva radna dana ranije u odnosu na dan usklađivanja. Izmenjena kamatna stopa se primenjuje na prvi obračunski period koji nastupa mesec dana nakon izvršene promene.
**** EKS je obračunat na dan 09.07.2024. pri čemu je korišćena vrednost 6M Euribora u iznosu od 3,68%. U obračun EKS ulaze i troškovi definisani od strane nadležnih institucija, na čiju visinu banka nema uticaja, a poznati su u trenutku oglašavanja:
| Pregled troškova (RSD) | Stambeni kredit bez osiguranja kod NKSOK-a | Stambeni kredit osiguran kod NKSOK-a |
| Menica x 2 | 100 RSD (50 RSD po menici) | 100 RSD (50 RSD po menici) |
| Osnovni izvestaj kreditnog biroa | 246 RSD | 246 RSD |
| Overa založne izjave | 10.800 RSD | 10.800 RSD |
| Osiguranje nepokretnosti- godišnje | 40 EUR (u RSD protivvrednosti) | 40 EUR (u RSD protivvrednosti) |
| Izdavanje lista nepokretnosti | 540 RSD | 540 RSD |
| Procena vrednosti nepokretnosti | 14.000 RSD | 14.000 RSD |
| Upis hipoteke | 56.590 RSD | 56.590 RSD |
| Jednokratni trošak podnošenja Zahteva kod NKOSK-a | / | 30 EUR (u RSD protivvrednosti) |
| Premija NKOSK-a, za trošak osiguranja kod NKOSK-a od 1.50% - 3.50% po važećem Tarifniku NKOSK-a | / | 1.400 EUR (u RSD protivvrednosti) |
Životno osiguranje je opciono osim za klijente sa rizičnim zanimanjima. LTV-racio može da iznosi maksimalno do 80% procenjene vrednosti nekretnine koja se zalaže. U skladu sa Odlukom NBS- a od septembra 2024.godine, naknada za prevremenu otplatu kredita se ne naplacuje do 31.12.2024.godine. Nakon 31.12.2024. godine, naknada za prevremenu otplatu se obračunava 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći. Banka će naplatiti naknadu za prevremenu otplatu samo ako je iznos prevremene otplate u periodu od dvanaest meseci veći od 1.000.000 dinara.
EUR
CHF
USD
