Projektno finansiranje
Dođite do stana Vaših snova, brzo, lako i jednostavno!
Upoznajte se sa Projektnim finansiranjima Eurobank Direktne i izaberite stan koji odgovara Vašim potrebama po izuzetno povoljnim uslovima kreditiranja.
Zašto Projektno finansiranje?
- Sigurnost pre svega
- Eurobank Direktna, kao učesnik u finansiranju izgradnje stambeno-poslovnih kompleksa, omogućava svojim klijentima kupovinu stanova odmah, bez čekanja stepena izgradjenosti od 80%
- Povoljni uslovi kreditiranja
- Za kupce stanova iz Projektnih finansiranja Eurobank Direktne, putem stambenih kredita, pripremili smo povoljnije uslove kreditiranja sa specijalnim kamatnim stopama i pogodnostima kada su u pitanju nakanade
- Brzo i lako do stana
- Zahvaljujući našoj saradnji sa investitorima, sva potrebna dokumentacija koja se odnosi na nekretninu nalazi se u banci
Za dodatnu pomoć i za ažurnu ponudu svih lokacija na kojima banka u saradnji sa izabranim investitorima ima projektno finansiranje, molimo Vas da se obratite zaposlenima u ekspozituri.
Arhitrav S&M
Brzo i lako dođite do stana u stambeno-poslovnoj zgradi, u ulici Vojvode Stracimira 37, Beograd.
Detaljnije informacije možete pronaći na
www.arhitrav.com
Uslovi i primer kredita (Arhitrav S&M)
- Vrsta kredita: Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti
- Valuta kredita: EUR, kredit se realizuje u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj
- Učešće: minimum 20% od kupoprodajne cene
- Nominalna kamatna stopa je iskazana na godišnjem nivou, promenljiva:
- od 6,35% (2,67% + 6M Euribor) - za kredit osigurane preko NKOSK-a
- od 6,58% (2,90%+ 6M Euribor) - za kredit bez NKOSK osiguranja
- Efektivna kamatna stopa
- od 6,80% - Za kredit osiguran kod NKOSK-a
- od 6,86% - Za kredit bez osiguranja preko NKOSK-a
- Period otplate: do 360 meseci
Reprezentativni primer kredita sa promenljivom kamatom*
Karakteristike kredita | Stambeni kredit osiguran kod Nacionalne korporacije | Stambeni kredit bez osiguranja kod Nacionalne korporacije |
Valuta kredita** | Kredit indeksiran u EUR | Kredit indeksiran u EUR |
Kupoprodajna cena | 100.000 EUR | 100.000 EUR |
Učešće 20% | 20.000 EUR | 20.000 EUR |
Iznos kredita | 80.000 EUR | 80.000 EUR |
Rok otplate | 360 meseci | 360 meseci |
Nakanada za obradu zahteva | 0% | 0% |
Iznos mesečne rate do 31.12.2024 | 422 EUR | 422 EUR |
Iznos mesečne rate od 31.01.2025 | 501 EUR | 513 EUR |
Ukupan iznos kredita za otplatu | 183.105 EUR | 185.994 EUR |
NKS** promenljiva, godišnja | 6,35% (2,67% + 6M Euribor) | 6,58% (2,90% + 6M Euribor) |
EKS*** promenljiva | 6,88% | 6,93% |
*Primer se odnosi na klijente sa prijemom zarade u Eurobank Direktnoj.
** Nominalna kamatna stopa je promenljiva, godišnja i definiše se kao zbir 6M Euribora i fiksne marže. Banka za vrednost 6M Euribora primenjuje vrednost koja je zvanično objavljena 2 radna dana ranije, a koja važi na dan primene. Usklađivanje kamate vrši se svakog prvog dana polugodišta (1. jul i 1. januar) za tekuće polugodište, i to tako što se promenljivi element usklađuje sa vrednostima zvanično objavljene referentne kamatne stope dva radna dana ranije u odnosu na dan usklađivanja. Izmenjena kamatna stopa se primenjuje na prvi obračunski period koji nastupa mesec dana nakon izvršene promene.
***EKS je obračunat na dan 09.07.2024. pri čemu je korišćena vrednost 6M Euribora u iznosu od 3,68%. U obračun EKS ulaze i troškovi definisani od strane nadležnih institucija, na čiju visinu banka nema uticaja, a poznati su u trenutku oglašavanja:
Pregled troškova (RSD) | Stambeni kredit bez osiguranjakod NKSOK-a | Stambeni kredit osiguran kod NKOSK-a |
Menica x 2 | 100 RSD (50 RSD po menici) | 100 RSD (50 RSD po menici) |
Osnovni izvestaj kreditnog biroa | 246 RSD | 246 RSD |
Overa založne izjave | 10.800 RSD | 10.800 RSD |
Osiguranje nepokretnosti- godišnje | 40 EUR (u RSD protivvrednosti) | 40 EUR (u RSD protivvrednosti) |
Izdavanje lista nepokretnosti | 540 RSD | 540 RSD |
Procena vrednosti nepokretnosti | 14.000 RSD | 14.000 RSD |
Upis hipoteke | 26.060 RSD | 26.060 RSD |
Jednokratni trošak podnošenja Zahteva kod NKOSK-a | / | 30 EUR (u RSD protivvrednosti) |
Premija NKOSK-a, za trošak osiguranja kod NKOSK-a od 1.50%-3.50% po važećem Tarifniku NKOSK-a | / | 525 EUR (u RSD protivvrednosti) |
Životno osiguranje je opciono osim za klijente sa rizičnim zanimanjima. LTV-racio može da iznosi maksimalno do 80% procenjene vrednosti nekretnine koja se zalaže. U skladu sa Odlukom NBS- a od septembra 2024.godine, naknada za prevremenu otplatu kredita se ne naplacuje do 31.12.2024.godine. Nakon 31.12.2024. godine, naknada za prevremenu otplatu se obračunava 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći. Banka će naplatiti naknadu za prevremenu otplatu samo ako je iznos prevremene otplate u periodu od dvanaest meseci veći od 1.000.000 dinara.
HILSIDE
U pitanju je novi projekat u stambenom kompleksu u Beogradu, na lokaciji Kneza Višeslava, Rakovica-Vidikovac.
Uslovi kredita (HILSIDE)
- Vrsta kredita: Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti
- Valuta kredita: EUR, kredit se realizuje u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj
- Učešće: minimum 20% od kupoprodajne cene
- Nominalna kamatna stopa je iskazana na godišnjem nivou, promenljiva:
- od 6,35% (2,67% + 6M Euribor) - za kredit osigurane preko NKOSK-a
- od 6,58% (2,90%+ 6M Euribor) - za kredit bez NKOSK osiguranja
- Efektivna kamatna stopa:
- od 6,80% - Za kredit osiguran kod NKOSK-a
- od 6,86% - Za kredit bez osiguranja preko NKOSK-a
- Period otplate: do 360 meseci
Reprezentativni primer kredita sa promenljivom kamatom*
Karakteristike kredita | Stambeni kredit osiguran kod Nacionalne korporacije | Stambeni kredit bez osiguranja kod Nacionalne korporacije |
Valuta kredita** | Kredit indeksiran u EUR | Kredit indeksiran u EUR |
Kupoprodajna cena | 100.000 EUR | 100.000 EUR |
Učešće 20% | 20.000 EUR | 20.000 EUR |
Iznos kredita | 80.000 EUR | 80.000 EUR |
Rok otplate | 360 meseci | 360 meseci |
Nakanada za obradu zahteva | 0% | 0% |
Iznos mesečne rate do 31.12.2024 | 422 EUR | 422 EUR |
Iznos mesečne rate od 31.01.2025 | 501 EUR | 513 EUR |
Ukupan iznos kredita za otplatu | 183.105 EUR | 185.994 EUR |
NKS** promenljiva, godišnja | 6,35% (2,67% + 6M Euribor) | 6,58% (2,90% + 6M Euribor) |
EKS*** promenljiva | 6,88% | 6,93% |
*Primer se odnosi na klijente sa prijemom zarade u Eurobank Direktnoj.
** Nominalna kamatna stopa je promenljiva, godišnja i definiše se kao zbir 6M Euribora i fiksne marže. Banka za vrednost 6M Euribora primenjuje vrednost koja je zvanično objavljena 2 radna dana ranije, a koja važi na dan primene. Usklađivanje kamate vrši se svakog prvog dana polugodišta (1. jul i 1. januar) za tekuće polugodište, i to tako što se promenljivi element usklađuje sa vrednostima zvanično objavljene referentne kamatne stope dva radna dana ranije u odnosu na dan usklađivanja. Izmenjena kamatna stopa se primenjuje na prvi obračunski period koji nastupa mesec dana nakon izvršene promene.
***EKS je obračunat na dan 09.07.2024. pri čemu je korišćena vrednost 6M Euribora u iznosu od 3,68%. U obračun EKS ulaze i troškovi definisani od strane nadležnih institucija, na čiju visinu banka nema uticaja, a poznati su u trenutku oglašavanja:
Pregled troškova (RSD) | Stambeni kredit bez osiguranjakod NKSOK-a | Stambeni kredit osiguran kod NKOSK-a |
Menica x 2 | 100 RSD (50 RSD po menici) | 100 RSD (50 RSD po menici) |
Osnovni izvestaj kreditnog biroa | 246 RSD | 246 RSD |
Overa založne izjave | 10.800 RSD | 10.800 RSD |
Osiguranje nepokretnosti- godišnje | 40 EUR (u RSD protivvrednosti) | 40 EUR (u RSD protivvrednosti) |
Izdavanje lista nepokretnosti | 540 RSD | 540 RSD |
Procena vrednosti nepokretnosti | 14.000 RSD | 14.000 RSD |
Upis hipoteke | 26.060 RSD | 26.060 RSD |
Jednokratni trošak podnošenja Zahteva kod NKOSK-a | / | 30 EUR (u RSD protivvrednosti) |
Premija NKOSK-a, za trošak osiguranja kod NKOSK-a od 1.50%-3.50% po važećem Tarifniku NKOSK-a | / | 525 EUR (u RSD protivvrednosti) |
Životno osiguranje je opciono osim za klijente sa rizičnim zanimanjima. LTV-racio može da iznosi maksimalno do 80% procenjene vrednosti nekretnine koja se zalaže. U skladu sa Odlukom NBS- a od septembra 2024.godine, naknada za prevremenu otplatu kredita se ne naplacuje do 31.12.2024.godine. Nakon 31.12.2024. godine, naknada za prevremenu otplatu se obračunava 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći. Banka će naplatiti naknadu za prevremenu otplatu samo ako je iznos prevremene otplate u periodu od dvanaest meseci veći od 1.000.000 dinara.
RESIDENCE 7+
Brzo i lako dođite do stana u kompleksu Residence 7+ uz stambeni kredit Eurobank Direktne.
Uslovi kredita (RESIDENCE 7+)
- Vrsta kredita: Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti
- Valuta kredita: EUR, kredit se realizuje u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj
- Učešće: minimum 20% od kupoprodajne cene
- Nominalna kamatna stopa je iskazana na godišnjem nivou, promenljiva:
- od 6,35% (2,67% + 6M Euribor) - za kredit osigurane preko NKOSK-a
- od 6,58% (2,90%+ 6M Euribor) - za kredit bez NKOSK osiguranja
- Efektivna kamatna stopa:
- od 6,80% - Za kredit osiguran kod NKOSK-a
- od 6,86% - Za kredit bez osiguranja preko NKOSK-a
- Period otplate: do 360 meseci
Reprezentativni primer kredita sa promenljivom kamatom*
Karakteristike kredita | Stambeni kredit osiguran kod Nacionalne korporacije | Stambeni kredit bez osiguranja kod Nacionalne korporacije |
Valuta kredita** | Kredit indeksiran u EUR | Kredit indeksiran u EUR |
Kupoprodajna cena | 100.000 EUR | 100.000 EUR |
Učešće 20% | 20.000 EUR | 20.000 EUR |
Iznos kredita | 80.000 EUR | 80.000 EUR |
Rok otplate | 360 meseci | 360 meseci |
Nakanada za obradu zahteva | 0% | 0% |
Iznos mesečne rate do 31.12.2024 | 422 EUR | 422 EUR |
Iznos mesečne rate od 31.01.2025 | 501 EUR | 513 EUR |
Ukupan iznos kredita za otplatu | 183.105 EUR | 185.994 EUR |
NKS** promenljiva, godišnja | 6,35% (2,67% + 6M Euribor) | 6,58% (2,90% + 6M Euribor) |
EKS*** promenljiva | 6,88% | 6,93% |
*Primer se odnosi na klijente sa prijemom zarade u Eurobank Direktnoj.
** Nominalna kamatna stopa je promenljiva, godišnja i definiše se kao zbir 6M Euribora i fiksne marže. Banka za vrednost 6M Euribora primenjuje vrednost koja je zvanično objavljena 2 radna dana ranije, a koja važi na dan primene. Usklađivanje kamate vrši se svakog prvog dana polugodišta (1. jul i 1. januar) za tekuće polugodište, i to tako što se promenljivi element usklađuje sa vrednostima zvanično objavljene referentne kamatne stope dva radna dana ranije u odnosu na dan usklađivanja. Izmenjena kamatna stopa se primenjuje na prvi obračunski period koji nastupa mesec dana nakon izvršene promene.
***EKS je obračunat na dan 09.07.2024. pri čemu je korišćena vrednost 6M Euribora u iznosu od 3,68%. U obračun EKS ulaze i troškovi definisani od strane nadležnih institucija, na čiju visinu banka nema uticaja, a poznati su u trenutku oglašavanja:
Pregled troškova (RSD) | Stambeni kredit bez osiguranjakod NKSOK-a | Stambeni kredit osiguran kod NKOSK-a |
Menica x 2 | 100 RSD (50 RSD po menici) | 100 RSD (50 RSD po menici) |
Osnovni izvestaj kreditnog biroa | 246 RSD | 246 RSD |
Overa založne izjave | 10.800 RSD | 10.800 RSD |
Osiguranje nepokretnosti- godišnje | 40 EUR (u RSD protivvrednosti) | 40 EUR (u RSD protivvrednosti) |
Izdavanje lista nepokretnosti | 540 RSD | 540 RSD |
Procena vrednosti nepokretnosti | 14.000 RSD | 14.000 RSD |
Upis hipoteke | 26.060 RSD | 26.060 RSD |
Jednokratni trošak podnošenja Zahteva kod NKOSK-a | / | 30 EUR (u RSD protivvrednosti) |
Premija NKOSK-a, za trošak osiguranja kod NKOSK-a od 1.50%-3.50% po važećem Tarifniku NKOSK-a | / | 525 EUR (u RSD protivvrednosti) |
Životno osiguranje je opciono osim za klijente sa rizičnim zanimanjima. LTV-racio može da iznosi maksimalno do 80% procenjene vrednosti nekretnine koja se zalaže. U skladu sa Odlukom NBS- a od septembra 2024.godine, naknada za prevremenu otplatu kredita se ne naplacuje do 31.12.2024.godine. Nakon 31.12.2024. godine, naknada za prevremenu otplatu se obračunava 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći. Banka će naplatiti naknadu za prevremenu otplatu samo ako je iznos prevremene otplate u periodu od dvanaest meseci veći od 1.000.000 dinara.
TERSUS
Brzo i lako dođite do stana u stambeno-poslovnoj zgradi, u ulici Majora Ilića 9, Beograd.
Uslovi kredita (TERSUS)
- Vrsta kredita: Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti
- Valuta kredita: EUR, kredit se realizuje u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj
- Učešće: minimum 20% od kupoprodajne cene
- Nominalna kamatna stopa je iskazana na godišnjem nivou, promenljiva:
- od 6,35% (2,67% + 6M Euribor) - za kredit osigurane preko NKOSK-a
- od 6,58% (2,90%+ 6M Euribor) - za kredit bez NKOSK osiguranja
- Efektivna kamatna stopa
- od 6,80% - Za kredit osiguran kod NKOSK-a
- od 6,86% - Za kredit bez osiguranja preko NKOSK-a
- Period otplate: do 360 meseci
Reprezentativni primer kredita sa promenljivom kamatom*
Karakteristike kredita | Stambeni kredit osiguran kod Nacionalne korporacije | Stambeni kredit bez osiguranja kod Nacionalne korporacije |
Valuta kredita** | Kredit indeksiran u EUR | Kredit indeksiran u EUR |
Kupoprodajna cena | 100.000 EUR | 100.000 EUR |
Učešće 20% | 20.000 EUR | 20.000 EUR |
Iznos kredita | 80.000 EUR | 80.000 EUR |
Rok otplate | 360 meseci | 360 meseci |
Nakanada za obradu zahteva | 0% | 0% |
Iznos mesečne rate do 31.12.2024 | 422 EUR | 422 EUR |
Iznos mesečne rate od 31.01.2025 | 501 EUR | 513 EUR |
Ukupan iznos kredita za otplatu | 183.105 EUR | 185.994 EUR |
NKS** promenljiva, godišnja | 6,35% (2,67% + 6M Euribor) | 6,58% (2,90% + 6M Euribor) |
EKS*** promenljiva | 6,88% | 6,93% |
*Primer se odnosi na klijente sa prijemom zarade u Eurobank Direktnoj.
** Nominalna kamatna stopa je promenljiva, godišnja i definiše se kao zbir 6M Euribora i fiksne marže. Banka za vrednost 6M Euribora primenjuje vrednost koja je zvanično objavljena 2 radna dana ranije, a koja važi na dan primene. Usklađivanje kamate vrši se svakog prvog dana polugodišta (1. jul i 1. januar) za tekuće polugodište, i to tako što se promenljivi element usklađuje sa vrednostima zvanično objavljene referentne kamatne stope dva radna dana ranije u odnosu na dan usklađivanja. Izmenjena kamatna stopa se primenjuje na prvi obračunski period koji nastupa mesec dana nakon izvršene promene.
***EKS je obračunat na dan 09.07.2024. pri čemu je korišćena vrednost 6M Euribora u iznosu od 3,68%. U obračun EKS ulaze i troškovi definisani od strane nadležnih institucija, na čiju visinu banka nema uticaja, a poznati su u trenutku oglašavanja:
Pregled troškova (RSD) | Stambeni kredit bez osiguranjakod NKSOK-a | Stambeni kredit osiguran kod NKOSK-a |
Menica x 2 | 100 RSD (50 RSD po menici) | 100 RSD (50 RSD po menici) |
Osnovni izvestaj kreditnog biroa | 246 RSD | 246 RSD |
Overa založne izjave | 10.800 RSD | 10.800 RSD |
Osiguranje nepokretnosti- godišnje | 40 EUR (u RSD protivvrednosti) | 40 EUR (u RSD protivvrednosti) |
Izdavanje lista nepokretnosti | 540 RSD | 540 RSD |
Procena vrednosti nepokretnosti | 14.000 RSD | 14.000 RSD |
Upis hipoteke | 26.060 RSD | 26.060 RSD |
Jednokratni trošak podnošenja Zahteva kod NKOSK-a | / | 30 EUR (u RSD protivvrednosti) |
Premija NKOSK-a, za trošak osiguranja kod NKOSK-a od 1.50%-3.50% po važećem Tarifniku NKOSK-a | / | 525 EUR (u RSD protivvrednosti) |
Životno osiguranje je opciono osim za klijente sa rizičnim zanimanjima. LTV-racio može da iznosi maksimalno do 80% procenjene vrednosti nekretnine koja se zalaže. U skladu sa Odlukom NBS- a od septembra 2024.godine, naknada za prevremenu otplatu kredita se ne naplacuje do 31.12.2024.godine. Nakon 31.12.2024. godine, naknada za prevremenu otplatu se obračunava 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći. Banka će naplatiti naknadu za prevremenu otplatu samo ako je iznos prevremene otplate u periodu od dvanaest meseci veći od 1.000.000 dinara.
BAPEX
Brzo i lako dođite do stana u stambeno-poslovnoj zgradi, u ulici Partizanska br.62, Novi Sad.
Uslovi kredita (BAPEX)
- Vrsta kredita: Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti
- Valuta kredita: EUR, kredit se realizuje u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj
- Učešće: minimum 20% od kupoprodajne cene
- Nominalna kamatna stopa je iskazana na godišnjem nivou, promenljiva:
- od 6,35% (2,67% + 6M Euribor) - za kredit osigurane preko NKOSK-a
- od 6,58% (2,90%+ 6M Euribor) - za kredit bez NKOSK osiguranja
- Efektivna kamatna stopa
- od 6,80% - Za kredit osiguran kod NKOSK-a
- od 6,86% - Za kredit bez osiguranja preko NKOSK-a
- Period otplate: do 360 meseci
Reprezentativni primer kredita sa promenljivom kamatom*
Karakteristike kredita | Stambeni kredit osiguran kod Nacionalne korporacije | Stambeni kredit bez osiguranja kod Nacionalne korporacije |
Valuta kredita** | Kredit indeksiran u EUR | Kredit indeksiran u EUR |
Kupoprodajna cena | 100.000 EUR | 100.000 EUR |
Učešće 20% | 20.000 EUR | 20.000 EUR |
Iznos kredita | 80.000 EUR | 80.000 EUR |
Rok otplate | 360 meseci | 360 meseci |
Nakanada za obradu zahteva | 0% | 0% |
Iznos mesečne rate do 31.12.2024 | 422 EUR | 422 EUR |
Iznos mesečne rate od 31.01.2025 | 501 EUR | 513 EUR |
Ukupan iznos kredita za otplatu | 183.105 EUR | 185.994EUR |
NKS** promenljiva, godišnja | 6,35% (2,67% + 6M Euribor) | 6,58% (2,90% + 6M Euribor) |
EKS*** promenljiva | 6,88% | 6,93% |
*Primer se odnosi na klijente sa prijemom zarade u Eurobank Direktnoj.
** Nominalna kamatna stopa je promenljiva, godišnja i definiše se kao zbir 6M Euribora i fiksne marže. Banka za vrednost 6M Euribora primenjuje vrednost koja je zvanično objavljena 2 radna dana ranije, a koja važi na dan primene. Usklađivanje kamate vrši se svakog prvog dana polugodišta (1. jul i 1. januar) za tekuće polugodište, i to tako što se promenljivi element usklađuje sa vrednostima zvanično objavljene referentne kamatne stope dva radna dana ranije u odnosu na dan usklađivanja. Izmenjena kamatna stopa se primenjuje na prvi obračunski period koji nastupa mesec dana nakon izvršene promene.
***EKS je obračunat na dan 09.07.2024. pri čemu je korišćena vrednost 6M Euribora u iznosu od 3,68%. U obračun EKS ulaze i troškovi definisani od strane nadležnih institucija, na čiju visinu banka nema uticaja, a poznati su u trenutku oglašavanja:
Pregled troškova (RSD) | Stambeni kredit bez osiguranjakod NKSOK-a | Stambeni kredit osiguran kod NKOSK-a |
Menica x 2 | 100 RSD (50 RSD po menici) | 100 RSD (50 RSD po menici) |
Osnovni izvestaj kreditnog biroa | 246 RSD | 246 RSD |
Overa založne izjave | 10.800 RSD | 10.800 RSD |
Osiguranje nepokretnosti- godišnje | 40 EUR (u RSD protivvrednosti) | 40 EUR (u RSD protivvrednosti) |
Izdavanje lista nepokretnosti | 540 RSD | 540 RSD |
Procena vrednosti nepokretnosti | 14.000 RSD | 14.000 RSD |
Upis hipoteke | 26.060 RSD | 26.060 RSD |
Jednokratni trošak podnošenja Zahteva kod NKOSK-a | / | 30 EUR (u RSD protivvrednosti) |
Premija NKOSK-a, za trošak osiguranja kod NKOSK-a od 1.50%-3.50% po važećem Tarifniku NKOSK-a | / | 525 EUR (u RSD protivvrednosti) |
Životno osiguranje je opciono osim za klijente sa rizičnim zanimanjima. LTV-racio može da iznosi maksimalno do 80% procenjene vrednosti nekretnine koja se zalaže. U skladu sa Odlukom NBS- a od septembra 2024.godine, naknada za prevremenu otplatu kredita se ne naplacuje do 31.12.2024.godine. Nakon 31.12.2024. godine, naknada za prevremenu otplatu se obračunava 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći. Banka će naplatiti naknadu za prevremenu otplatu samo ako je iznos prevremene otplate u periodu od dvanaest meseci veći od 1.000.000 dinara.
ELITE BLOCK 28
Brzo i lako dođite do stana u stambeno-poslovnoj zgradi, u ulici 28. marta u Leskovcu. Predmetna lokacija nalazi se na udaljenosti od 500m od samog centra grada. Lokacija je veoma dobro saobraćajno povezana sa centrom grada i vodi prema auto putu A1.
Uslovi kredita (ELITE BLOCK 28)
- Vrsta kredita: Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti
- Valuta kredita: EUR, kredit se realizuje u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj
- Učešće: minimum 20% od kupoprodajne cene
- Nominalna kamatna stopa je iskazana na godišnjem nivou, promenljiva:
- od 6,35% (2,67% + 6M Euribor) - za kredit osigurane preko NKOSK-a
- od 6,58% (2,90%+ 6M Euribor) - za kredit bez NKOSK osiguranja
- Efektivna kamatna stopa
- od 6,80% - Za kredit osiguran kod NKOSK-a
- od 6,86% - Za kredit bez osiguranja preko NKOSK-a
- Period otplate: do 360 meseci
Reprezentativni primer kredita sa promenljivom kamatom*
Karakteristike kredita | Stambeni kredit osiguran kod Nacionalne korporacije | Stambeni kredit bez osiguranja kod Nacionalne korporacije |
Valuta kredita** | Kredit indeksiran u EUR | Kredit indeksiran u EUR |
Kupoprodajna cena | 100.000 EUR | 100.000 EUR |
Učešće 20% | 20.000 EUR | 20.000 EUR |
Iznos kredita | 80.000 EUR | 80.000 EUR |
Rok otplate | 360 meseci | 360 meseci |
Nakanada za obradu zahteva | 0% | 0% |
Iznos mesečne rate do 31.12.2024 | 422 EUR | 422 EUR |
Iznos mesečne rate od 31.01.2025 | 501 EUR | 513 EUR |
Ukupan iznos kredita za otplatu | 183.105 EUR | 185.994 EUR |
NKS** promenljiva, godišnja | 6,35% (2,67% + 6M Euribor) | 6,58% (2,90% + 6M Euribor) |
EKS*** promenljiva | 6,88% | 6,93% |
*Primer se odnosi na klijente sa prijemom zarade u Eurobank Direktnoj.
** Nominalna kamatna stopa je promenljiva, godišnja i definiše se kao zbir 6M Euribora i fiksne marže. Banka za vrednost 6M Euribora primenjuje vrednost koja je zvanično objavljena 2 radna dana ranije, a koja važi na dan primene. Usklađivanje kamate vrši se svakog prvog dana polugodišta (1. jul i 1. januar) za tekuće polugodište, i to tako što se promenljivi element usklađuje sa vrednostima zvanično objavljene referentne kamatne stope dva radna dana ranije u odnosu na dan usklađivanja. Izmenjena kamatna stopa se primenjuje na prvi obračunski period koji nastupa mesec dana nakon izvršene promene.
***EKS je obračunat na dan 09.07.2024. pri čemu je korišćena vrednost 6M Euribora u iznosu od 3,68%. U obračun EKS ulaze i troškovi definisani od strane nadležnih institucija, na čiju visinu banka nema uticaja, a poznati su u trenutku oglašavanja:
Pregled troškova (RSD) | Stambeni kredit bez osiguranjakod NKSOK-a | Stambeni kredit osiguran kod NKOSK-a |
Menica x 2 | 100 RSD (50 RSD po menici) | 100 RSD (50 RSD po menici) |
Osnovni izvestaj kreditnog biroa | 246 RSD | 246 RSD |
Overa založne izjave | 10.800 RSD | 10.800 RSD |
Osiguranje nepokretnosti- godišnje | 40 EUR (u RSD protivvrednosti) | 40 EUR (u RSD protivvrednosti) |
Izdavanje lista nepokretnosti | 540 RSD | 540 RSD |
Procena vrednosti nepokretnosti | 14.000 RSD | 14.000 RSD |
Upis hipoteke | 26.060 RSD | 26.060 RSD |
Jednokratni trošak podnošenja Zahteva kod NKOSK-a | / | 30 EUR (u RSD protivvrednosti) |
Premija NKOSK-a, za trošak osiguranja kod NKOSK-a od 1.50%-3.50% po važećem Tarifniku NKOSK-a | / | 525 EUR (u RSD protivvrednosti) |
Životno osiguranje je opciono osim za klijente sa rizičnim zanimanjima. LTV-racio može da iznosi maksimalno do 80% procenjene vrednosti nekretnine koja se zalaže. U skladu sa Odlukom NBS- a od septembra 2024.godine, naknada za prevremenu otplatu kredita se ne naplacuje do 31.12.2024.godine. Nakon 31.12.2024. godine, naknada za prevremenu otplatu se obračunava 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći. Banka će naplatiti naknadu za prevremenu otplatu samo ako je iznos prevremene otplate u periodu od dvanaest meseci veći od 1.000.000 dinara.