Karakteristike kredita:
- Vrsta kredita: Kredit za adaptaciju i rekonstrukciju
- Valuta kredita: RSD
- Iznos kredita: do 5.000.000 RSD
- Period otplate: do 120 meseci
- Nominalna kamatna stopa:
- od 9,93% (4,20% + 3M Belibor) - za kredit osigurane preko NKOSK-a
- od 11,43% (5,70% + 3M Belibor) - za kredit bez NKOSK osiguranja
- Efektivna kamatna stopa:
- od 11,45% - za kredit osiguran kod NKOSK-a
- od 12,65% - za kredit bez osiguranja preko NKOSK-a
Reprezentativni primer kredita sa promenljivom kamatom:*
| Karakteristike kredita | Kredit za adaptaciju i
rekonstrukciju osiguran kod Nacionalne korporacije | Kredit za adaptaciju i rekonstrukciju bez osiguranja
kod Nacionalne korporacije |
| Valuta kredita | Dinarski kredit | Dinarski kredit |
| Iznos kredita | 3.000.000 RSD | 3.000.000 RSD |
| Rok otplate | 120 meseci | 120 meseci |
| Naknada za obradu zahteva | 0% | 0% |
| Iznos mesečne rate | 39.775 RSD | 42.351RSD |
| Ukupno za otplatu | 4.921.477 RSD | 5.174.621 RSD |
| NKS** promenljiva, godišnja | 9,93% (4,20% + 3M Belibor) | 11,43% (5,70% + 3M Belibor) |
| EKS*** na dan 30.06.2023. | 11,75% | 12,93% |
*Primer se odnosi na klijente sa prijemom zarade u Eurobank Direktnoj.
**Kamatna stopa je promenljiva. Visina nominalne kamatne stope se utvrđuje na kvartalnom nivou, u januaru, aprilu, julu i oktobru i to tako što se promenljivi element usklađuje sa vrednostima zvanično objavljene referentne kamatne stope na poslednji dan meseca koji prethodi mesecu kada se vrši usklađivanje. Izmenjena promenljiva kamatna stopa će se primenjivati na prvi obračunski period koji nastupa nakon izvršene promene.
*** Za obračun EKS-a je korišćena vrednost 3mBelibora koja na dan 30.06.2023. iznosi 5,73% i primenjuje se do 30.09.2023. godine.
U obračun EKS ulaze i troškovi definisani od strane nadležnih institucija, na čiju visinu banka nema uticaja, a poznati su u trenutku oglašavanja:
| Pregled troškova (RSD) | Kredit bez osiguranja kod NKSOK-a | Kredit osiguran kod NKSOK-a |
| Menica x 2 | 100 RSD (50 RSD po menici) | 100 RSD (50 RSD po menici) |
| Osnovni izvestaj kreditnog biroa | 246 RSD | 246 RSD |
| Overa založne izjave | 10.080 RSD | 10.080 RSD |
| Osiguranje nepokretnosti- godišnje | 40 EUR (u RSD protivvrednosti) | 40 EUR (u RSD protivvrednosti) |
| Izdavanje lista nepokretnosti | 540 RSD | 540 RSD |
| Procena vrednosti nepokretnosti | 14.000 RSD
| 14.000 RSD
|
| Upis hipoteke | 22.640 RSD | 22.640 RSD |
| Monitoring nepokretnosti (po potrebi) | 12.400 RSD | 12.400 RSD |
| Jednokratni trošak podnošenja Zahteva kod NKOSK-a | / | 14.000 RSD
|
Premija NKOSK-a, za trošak osiguranja kod NKOSK-a od 1.50%-3.50% po važećem
Tarifniku NKOSK-a | / | 52.500 RSD |
Životno osiguranje je opciono osim za klijente sa rizičnim zanimanjima.
LTV-racio može da iznosi maksimalno do 80% procenjene vrednosti nekretnine koja se zalaže.
Naknada za prevremenu otplatu: 0% - 1% u skladu sa Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga. Naknada za prevremenu otplatu se obračunava 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći. Banka će naplatiti naknadu za prevremenu otplatu samo ako je iznos prevremene otplate u periodu od dvanaest meseci veći od 1.000.000 dinara.
Sredstvo obezbedjenja – hipoteka I reda u skladu sa Zakonom o hipoteci na nekretnini koja je predmet adaptacije ili drugoj nekretnini ukoliko je procenjena vrednost minimalno 30% iznad vrednosti radova navedenih u Predmeru i predračun radova.
EUR
CHF
USD
