Stambeni krediti za kupovinu nekretnine u inostranstvu
Dođite do nekretnine u inostranstvu, brzo, lako i jednostavno!
Uz jedinstvenu ponudu Stambenih kredita za kupovinu nekretnine u inostranstvu Eurobank Direktne, nekretnina u inostranstvu može biti vaša!
Specifičnosti ove vrste kredita:
- Krediti su bez osiguranja kod Nacionalne korporacije
- Predmet hipoteke je uvek nekretnina na teriroriji Republike Srbije (ne stavlja se hipoteka na nekretninu koja je predmet kupoprodaje)
- Maksimani iznos kredita je 70% od iznosa procenjene vrednosti hipotekovane nepokretnosti
Za ovu namenu, kreirali smo ponudu stambenih kredita u dinarima kao i kredite indeksirane u eurima.
Kredit u RSD za kupovinu nekretnine u inostranstvu bez osiguranja kod NKOSK-a
- Vrsta kredita: Stambeni kredit bez osiguranja kod NKOSK-a
- Valuta kredita: RSD
- Učešće: Iznos kredita maksimalno 70% od iznosa procenje vrednosti hipotekovane nepokretnosti na teritoriji Republike Srbije
- Iznos kredita: do 5.000.000 RSD
- Period otplate: do 120 meseci
- Nominalna kamatna stopa: od 11,15% do 12,95%(od 6,20% do 8% +3mBelibor) promenljiva*
- Efektivna kamatna stopa: od 12,34%
- Naknada za obradu kredita: 0%
- Naknada za održavanje kreditne partije: 0%
- Naknada za prevremenu otplatu: 0% - 1% u skladu sa Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga
Naknada za prevremenu otplatu se obračunava 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći. Banka će naplatiti naknadu za prevremenu otplatu samo ako je iznos prevremene otplate u periodu od dvanaest meseci veći od 1.000.000 dinara. Reprezentativni primer kredita sa promenljivom kamatnom stopom:
| Iznos kredita (RSD) | 3.000.000 |
| Rok otplate (u mesecima) | 120 |
| Naknada za obradu kredita | 0% |
| Iznos mesečne rate ( RSD) | 41.855 |
| Ukupno otplaćeno (RSD) | 5.115.875 |
| NKS* (promenljiva) | 11,15% |
| EKS** (promenljiva) na dan 30.12.2022 | 12,62% |
*Kamatna stopa je promenljiva. Za obračun EKS-a je korišćena vrednost 3mBelibora koja na dan 30.12.2022. iznosi 4,95% i primenjuje se do 30.03.2023. godine. Visina nominalne kamatne stope se utvrđuje na kvartalnom nivou, u januaru, aprilu, julu i oktobru i to tako što se promenljivi element usklađuje sa vrednostima zvanično objavljene referentne kamatne stope na poslednji dan meseca koji prethodi mesecu kada se vrši usklađivanje. Izmenjena promenljiva kamatna stopa će se primenjivati na prvi obračunski period koji nastupa nakon izvršene promene.
*** U obračun EKS ulaze i troškovi definisani od strane nadležnih institucija, na čiju visinu banka nema uticaja, a poznati su u trenutku oglašavanja:
| Pregled troškova (RSD) | Kredit bez osiguranja kod NKSOK-a |
|
| Menica x 2 | 100 RSD (50 RSD po menici) |
| Osnovni izvestaj kreditnog biroa | 246 RSD |
| Overa založne izjave | 10.080 RSD |
| Osiguranje nepokretnosti- godišnje | 40 EUR (u RSD protivvrednosti) |
| Izdavanje lista nepokretnosti | 540 RSD |
| Procena vrednosti nepokretnosti | 100 EUR (u RSD protivvrednosti) |
| Upis hipoteke | 22.640 RSD |
Kredit u EUR za kupovinu nekretnine u inostranstvu bez osiguranja kod NKOSK-a
- Vrsta kredita: Stambeni kredit bez osiguranja kod NKOSK-a
- Valuta kredita: Dinarski kredit indeksiran u EUR, kredit se realizuje udinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita utečaj
- Učešće: Iznos kredita maksimalno 70% od iznosa procenje vrednosti hipotekovane nepokretnosti na teritoriji Republike Srbije
- Iznos kredita: do 250.000 EUR
- Period otplate: do 360 meseci
- Nominalna kamatna stopa: od 6,75% (od 4% do 5,20% +6mEuribor) promenljiva **
- Efektivna kamatna stopa: od 7,12%
- Naknada za obradu kredita: 0%
- Naknada za održavanje kreditne partije: 0%
- Naknada za prevremenu otplatu: 0% - 1% u skladu sa Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga
Naknada za prevremenu otplatu se obračunava 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći. Banka će naplatiti naknadu za prevremenu otplatu samo ako je iznos prevremene otplate u periodu od dvanaest meseci veći od 1.000.000 dinara. Reprezentativni primer kredita sa promenljivom kamatnom stopom:
| Valuta kredita* | Dinarski kredit indeksiran u EUR |
|
| Iznos kredita (EUR) | 80.000 |
| Rok otplate (u mesecima) | 360 |
| Naknada za obradu kredita | 0% |
| Iznos mesečne rate(u EUR) | 524 |
| Ukupno otplaćeno (EUR) | 190.560 |
| NKS* (promenljiva) | 6,75% |
| EKS** (promenljiva) na dan 30.12.2022.
| 7,23% |
*Kriterijum za indeksiranje: U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS**Kamatna stopa je promenljiva. Na dan 30.12.2022. vrednost 6mEuribora= 2,75%. Banka u toku trajanja Ugovora utvrđuje visinu nominalne kamatne stope svakog prvog dana polugodišta (1. jul i 1. januar) za tekuće polugodište i to tako što se ugovoreni promenljivi element usklađuje sa vrednostima zvanično objavljene referentne kamatne stope na taj dan. Izmenjena promenljiva kamatna stopa će se primenjivati na prvi obračunski period koji nastupa nakon izvršene promene.
*** U obračun EKS ulaze i troškovi definisani od strane nadležnih institucija, na čiju visinu banka nema uticaja, a poznati su u trenutku oglašavanja:
| Pregled troškova (RSD) | Kredit bez osiguranja kod NKSOK-a | |
| Menica x 2 | 100 RSD (50 RSD po menici) |
| Osnovni izvestaj kreditnog biroa | 246 RSD |
| Overa založne izjave | 10.080 RSD |
| Osiguranje nepokretnosti- godišnje | 40 EUR (u RSD protivvrednosti) |
| Izdavanje lista nepokretnosti | 540 RSD |
| Procena vrednosti nepokretnosti | 100 EUR (u RSD protivvrednosti) |
| Upis hipoteke | 22.640 RSD |
EUR
CHF
USD
