Projektno finansiranje
Dođite do stana Vaših snova, brzo, lako i jednostavno!
Upoznajte se sa Projektnim finansiranjima Eurobank Direktne i izaberite stan koji odgovara Vašim potrebama po izuzetno povoljnim uslovima kreditiranja.
Zašto Projektno finansiranje?
- Sigurnost pre svega
- Eurobank Direktna, kao učesnik u finansiranju izgradnje stambeno-poslovnih kompleksa, omogućava svojim klijentima kupovinu stanova odmah, bez čekanja stepena izgradjenosti od 80%
- Povoljni uslovi kreditiranja
- Za kupce stanova iz Projektnih finansiranja Eurobank Direktne, putem stambenih kredita, pripremili smo povoljnije uslove kreditiranja sa specijalnim kamatnim stopama i pogodnostima kada su u pitanju nakanade
- Brzo i lako do stana
- Zahvaljujući našoj saradnji sa investitorima, sva potrebna dokumentacija koja se odnosi na nekretninu nalazi se u banci
ATRIA Residence
Eurobank Direktna banka ponudila je specijalne uslove kreditiranja, za kupce stanova u okviru projekta ATRIA Residence.
Uslovi i primer kredita (ATRIA Residence)
- Vrsta kredita: Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti
- Valuta kredita:Dinarski kredit indeksiran u EUR, kredit se realizuje u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj
- Učešće: minimum 20% od kupoprodajne cene
- Period otplate:do 360 meseci
- Nominalna kamatna stopa:
- od 5,42% (2,67% + 6M Euribor) - za kredit osigurane preko NKOSK-a
- od 5,45% do 5,65% (2,70%-2,90%+ 6M Euribor) - za kredit bez NKOSK osiguranja
- Efektivna kamatna stopa
- od 5,86% - Za kredit osiguran kod NKOSK-a
- od 5,72% - Za kredit bez osiguranja preko NKOSK-a
Reprezentativni primer kredita sa promenljivom kamatom:*
Karakteristike kredita
| Stambeni kredit osiguran kod
Nacionalne korporacije
| Stambeni kredit bez osiguranja
kod Nacionalne korporacije
|
Valuta kredita**
| Dinarski kredit indeksiran u EUR
| Dinarski kredit indeksiran u EUR
|
Kupoprodajna cena
| 100.000 EUR
| 100.000 EUR
|
Učešće 20%
| 20.000 EUR
| 20.000 EUR
|
| Iznos kredita | 80.000 EUR | 80.000 EUR |
| Rok otplate | 360 meseci | 360 meseci |
| Naknada za obradu zahteva | 0% | 0% |
| Iznos mesečne rate | 454 EUR | 466 EUR |
| Ukupno za otplatu | 166.817 | 169.627 |
| NKS promenljiva, godišnja | 5,42% (2,67% + 6M Euribor) | 5,65% (2,90% + 6M Euribor) |
| EKS*** na dan 30.12.2022. | 5,97% | 6,04% |
*Primer se odnosi na klijente sa prijemom zarade u Eurobank Direktnoj.
**Kriterijum za indeksiranje: U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS.
***Kamatna stopa je promenljiva. Na dan 30.12.2022. vrednost 6M Euribora = 2,75%. Banka u toku trajanja Ugovora utvrđuje visinu nominalne kamatne stope svakog prvog dana polugodišta (1. jul i 1. januar) za tekuće polugodište i to tako što se ugovoreni promenljivi element usklađuje sa vrednostima zvanično objavljene referentne kamatne stope na taj dan. Izmenjena promenljiva kamatna stopa će se primenjivati na prvi obračunski period koji nastupa nakon izvršene promene.
***U obračun EKS ulaze i troškovi definisani od strane nadležnih institucija, na čiju visinu banka nema uticaja, a poznati su u trenutku oglašavanja:
| Pregled troškova (RSD) | Stambeni kredit osiguran kod
NKSOK-a
| Stambeni kredit bez osiguranja
kod NKSOK-a
|
Menica x 2
| 100 RSD (50 RSD po menici) | 100 RSD (50 RSD po menici) |
| Osnovni izvestaj kreditnog biroa | 246 RSD | 246 RSD |
| Overa založne izjave | 10.080 RSD | 10.080 RSD |
Osiguranje nepokretnosti- godišnje
| 40 EUR (u RSD protivvrednosti) | 40 EUR (u RSD protivvrednosti) |
| Izdavanje lista nepokretnosti | 540 RSD | 540 RSD |
| Procena vrednosti nepokretnosti | 100 EUR (u RSD protivvrednosti) | 100 EUR (u RSD protivvrednosti) |
| Upis hipoteke | 56.590 RSD | 56.590 RSD |
| Jednokratni trošak podnošenja Zahteva kod NKOSK-a | 30 EUR (u RSD protivvrednosti) | / |
| Premija NKOSK-a, za trošak osiguranja kod NKOSK-a od 1.50%-3.50% po važećem Tarifniku NKOSK-a | 1.400 EUR (u RSD protivvrednosti) | / |
Naknada za prevremenu otplatu: 0% - 1% u skladu sa Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga. Naknada za prevremenu otplatu se obračunava 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći. Banka će naplatiti naknadu za prevremenu otplatu samo ako je iznos prevremene otplate u periodu od dvanaest meseci veći od 1.000.000 dinara.
Sredstvo obezbeđenja - Hipoteka I reda u skladu sa Zakonom o hipoteci na nekretnini koja se kupuje ili drugoj odgovarajućoj nekretnini.
Ponuda važi za kupovinu nepokretnosti od izabranog investitora.
Park Novi Residence
Park Novi Residence je stambeno poslovni kompleks zatvorenog tipa na Novom naselju u Novom Sadu. Nalazi se na uglu dva bulevara, Bulevar Evrope i Bulevara vojvode Stepe. izgradnja svih 6 lamela se vrši paralelno a useljenje je planirano za 2022.godinu.
Kompleks sadrži 6 zgrada sa ulazima iz unutrašnjeg dvorišta što doprinosi većoj privatnosti i bezbednosti. U kompleksu se nalazi 466 stambenih jedinica, stanova i penthausa svih struktura, 530 garažnih mesta u dve podzemne etaže ispod cele površine kompleksa, kao i 20 poslovnih prostora na prizemnoj etaži.
Detaljnije informacije možete pronaći na
www.parknoviresidence.com
Uslovi i primer kredita (Park Novi Residence)
- Vrsta kredita: Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti
- Valuta kredita: Dinarski kredit indeksiran u EUR, kredit se realizuje u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj
- Učešće: minimum 20% od kupoprodajne cene
- Period otplate:do 360 meseci
- Nominalna kamatna stopa:
- od 5,42% (2,67% + 6M Euribor) - za kredit osigurane preko NKOSK-a
- od 5,45% do 5,65% (2,70%-2,90%+ 6M Euribor) - za kredit bez NKOSK osiguranja
- Efektivna kamatna stopa
- od 5,86% - Za kredit osiguran kod NKOSK-a
- od 5,72% - Za kredit bez osiguranja preko NKOSK-a
Reprezentativni primer kredita sa promenljivom kamatom:*
Karakteristike kredita
| Stambeni kredit osiguran kod
Nacionalne korporacije
| Stambeni kredit bez osiguranja
kod Nacionalne korporacije
|
| Valuta kredita** | Dinarski kredit indeksiran u EUR | Dinarski kredit indeksiran u EUR |
| Kupoprodajna cena | 100.000 EUR | 100.000 EUR |
| Učešće 20% | 20.000 EUR | 20.000 EUR |
| Iznos kredita | 80.000 EUR | 80.000 EUR |
| Rok otplate | 360 meseci | 360 meseci |
| Naknada za obradu zahteva | 0% | 0% |
| Iznos mesečne rate | 454 EUR | 466 EUR |
| Ukupan iznos kredita za otplatu | 166.817 EUR
| 169.627 EUR |
| NKS promenljiva, godišnja | 5,42% (2,67% + 6M Euribor) | 5,65% (2,90% + 6M Euribor) |
EKS*** na dan 30.12.2022.
| 5,97% | 6,04% |
*Primer se odnosi na klijente sa prijemom zarade u Eurobank Direktnoj.
**Kriterijum za indeksiranje: U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
***Kamatna stopa je promenljiva. Na dan 30.12.2022. vrednost 6M Euribora = 2,75%. Banka u toku trajanja Ugovora utvrđuje visinu nominalne kamatne stope svakog prvog dana polugodišta (1. jul i 1. januar) za tekuće polugodište i to tako što se ugovoreni promenljivi element usklađuje sa vrednostima zvanično objavljene referentne kamatne stope na taj dan. Izmenjena promenljiva kamatna stopa će se primenjivati na prvi obračunski period koji nastupa nakon izvršene promene.
***U obračun EKS ulaze i troškovi definisani od strane nadležnih institucija, na čiju visinu banka nema uticaja, a poznati su u trenutku oglašavanja:
Pregled troškova
| Stambeni kredit osiguran kod
NKSOK-a
| Stambeni kredit bez osiguranja
kod NKSOK-a
|
Menica x 2
| 100 RSD (50 RSD po menici) | 100 RSD (50 RSD po menici) |
| Osnovni izvestaj kreditnog biroa | 246 RSD | 246 RSD |
| Overa založne izjave | 10.080 RSD | 10.080 RSD |
Osiguranje nepokretnosti- godišnje
| 40 EUR (u RSD protivvrednosti) | 40 EUR (u RSD protivvrednosti) |
| Izdavanje lista nepokretnosti | 540 RSD | 540 RSD |
| Procena vrednosti nepokretnosti | 100 EUR (u RSD protivvrednosti) | 100 EUR (u RSD protivvrednosti) |
| Upis hipoteke | 56.590 RSD | 56.590 RSD |
| Jednokratni trošak podnošenja Zahteva kod NKOSK-a | 30 EUR (u RSD protivvrednosti) | / |
| Premija NKOSK-a, za trošak osiguranja kod NKOSK-a od 1.50%-3.50% po važećem Tarifniku NKOSK-a | 1.400 EUR (u RSD protivvrednosti) | / |
Naknada za prevremenu otplatu: 0% - 1% u skladu sa Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga. Naknada za prevremenu otplatu se obračunava 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći. Banka će naplatiti naknadu za prevremenu otplatu samo ako je iznos prevremene otplate u periodu od dvanaest meseci veći od 1.000.000 dinara.
Sredstvo obezbeđenja - Hipoteka I reda u skladu sa Zakonom o hipoteci na nekretnini koja se kupuje ili drugoj odgovarajućoj nekretnini.
Ponuda važi za kupovinu nepokretnosti od izabranog investitora.
Pogledajte spisak ekspozitura u kojima možete podneti zahtev za Eurobank Direktna stambeni kredit
ovde
EUR
CHF
USD
