Karakteristike kredita:- Vrsta kredita: Kredit za adaptaciju i rekonstrukciju
- Valuta kredita: Dinarski kredit indeksiran u EUR, kredit se realizuje u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj
- Bez učešća
- Iznos kredita: do 50.000 EUR
- Period otplate: do 240 meseci
- Nominalna kamatna stopa:
- od 6,31% (2,97% + 6M Euribor) - za kredit osigurane preko NKOSK-a
- od 6,44% (3,10% + 6M Euribor) - za kredit bez NKOSK osiguranja
- Efektivna kamatna stopa:
- od 7,08% - za kredit osiguran kod NKOSK-a
- od 6,97% - za kredit bez osiguranja preko NKOSK-a
Reprezentativni primer kredita sa promenljivom kamatnom stopom:*
| Karakteristike kredita | Kredit za adaptaciju i
rekonstrukciju osiguran
kod Nacionalne korporacije | Kredit za adaptaciju i
rekonstrukciju bez osiguranja
kod Nacionalne korporacije |
| Valuta kredita** | Dinarski kredit indeksiran u EUR | Dinarski kredit indeksiran u EUR |
| Iznos kredita | 30.000 EUR | 30.000 EUR |
| Rok otplate | 240 meseci | 240 meseci |
| Naknada za obradu zahteva | 0% | 0% |
| Iznos mesečne rate | 222 EUR | 224 EUR |
| Ukupno za otplatu | 55.037 EUR | 55.040EUR |
| NKS*** promenljiva, godišnja | 6,31% (2,97% + 6M Euribor) | 6,44% (3,10% + 6M Euribor) |
| EKS**** na dan 04.04.2023. | 7,25% | 7,13% |
*Primer se odnosi na klijente sa prijemom zarade u Eurobank Direktnoj.
**Kriterijum za indeksiranje: U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS.
***Kamatna stopa je promenljiva, godišnja i usklađuje se svakog prvog dana polugodišta (1. jul i 1. januar) za tekuće polugodište.
****EKS je obračunat na dan 04.04.2023. pri čemu je korišćena vrednost 6M Euribora u iznosu od 3.34%.
**** U obračun EKS ulaze i troškovi definisani od strane nadležnih institucija, na čiju visinu banka nema uticaja, a poznati su u trenutku oglašavanja:
| Pregled troškova (RSD) | Kredit bez osiguranja kod NKSOK-a | Kredit osiguran kod NKSOK-a |
| Menica x 2 | 100 RSD (50 RSD po menici) | 100 RSD (50 RSD po menici) |
| Osnovni izveštaj kreditnog biroa | 246 RSD | 246 RSD |
| Overa založne izjave | 10.080 RSD | 10.080 RSD |
| Osiguranje nepokretnosti- godišnje | 40 EUR (u RSD protivvrednosti) | 40 EUR (u RSD protivvrednosti) |
| Izdavanje lista nepokretnosti | 540 RSD | 540 RSD |
| Procena vrednosti nepokretnosti | 14.000 RSD
| 14.000 RSD |
| Upis hipoteke | 22.640 RSD | 22.640 RSD |
| Monitoring nepokretnosti (po potrebi) | 12.400 RSD | 12.400 RSD |
| Jednokratni trošak podnošenja Zahteva kod NKOSK-a | / | 30 EUR (u RSD protivvrednosti) |
Premija NKOSK-a, za trošak osiguranja kod NKOSK-a od 1.50%-3.50% po važećem
Tarifniku NKOSK-a | / | 525 EUR (u RSD protivvrednosti) |
Životno osiguranje je opciono osim za klijente sa rizičnim zanimanjima. LTV-racio može da iznosi maksimalno do 80% procenjene vrednosti nekretnine koja se zalaže.
Naknada za prevremenu otplatu: 0% - 1% u skladu sa Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga. Naknada za prevremenu otplatu se obračunava 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći. Banka će naplatiti naknadu za prevremenu otplatu samo ako je iznos prevremene otplate u periodu od dvanaest meseci veći od 1.000.000 dinara.
Sredstvo obezbedjenja – hipoteka I reda u skladu sa Zakonom o hipoteci na nekretnini koja je predmet adaptacije ili drugoj nekretnini ukoliko je procenjena vrednost minimalno 30% iznad vrednosti radova navedenih u Predmeru i predračun radova.
EUR
CHF
USD
